Kontakta vår ekonomiska förvaltare HSB för all dokumenthantering vid ägarbyte. Kontaktuppgifter till HSB hittar ni här Ekonomisk förvaltning.
Alla inlägg av Joakim Westin
Mallar att ladda ner
Här finns mallar för fullmakt samt motion till föreningsstämma att ladda ner – Dokument
Kallelse till tvåårsbesiktning mark & tak
Föreningen har fått följande information från Ikano:
”Kallelse till tvåårsbesiktning mark och tak brf Roslagskulle. Besiktningsman är Jan Thorsell från Byggnadsverket i Stockholm AB. Besiktningsdatum är satt till 18-19 april 2016. Kallade är Thomas Fransson, Frentab AB (mark) samt Ane Hellström, Icopal entreprenad AB (tak)
Besiktningen kommer att äga rum enligt följande:
Takbesiktning måndagen 18 april 08.00-11.00 Näsbylundsvägen 16, Täby
Markbesiktning måndag 18 april 12.00- 15.30 Näsbylundsvägen 16, Täby
Uppehåll för lunch 11.00-12.00
Mvh
Henry Elb
Aftersales coordinator”
Utlämning av nyckelbrickor – lite hjälp?
Om det finns någon som kan ta på sig att lämna ut nyckelbrickor till alla/några i sin port, maila hemskt gärna till styrelsen på brfroslagskulle@gmail.com så ordnar vi det!
Stenar i hisspåren
Torka av fötterna på mattan när du går in genom porten. Om du ser stenar i hissen eller i dörrspåren i hissen, ta bort dem.
Ligger stenarna kvar så kan dörrarna fastna, och då får vi betala 6 500 kr för varje besök av Schindler för att ordna detta. Fortsätter det här att hända i motsvarande omfattning måste vi tyvärr höja avgiften för att täcka den här väldigt onödiga kostnaden.
Värme/kyla i lägenheter
All felanmälan som rör värmen ska anmälas till Ikano eftermarknad 010-330 42 20 eller eftermarknad@ikano.se eftersom de ska stå för den kostnaden. Ska alltså inte anmälas till HSB som fakturerar föreningen för alla sina utryckningar och som vi då gemensamt får betala för.
Om 2-årsbesiktningen
2-årsbesiktningen utförs av Ikano och besiktningsmän och är varje ägares/medlems skyldighet att ansvara för. Det är Ikano som bestämt dagar och tider och vad som gäller krig detta, styrelsen är inte inblandad.
Vår systerförening, Näsby kulle, har haft sin 2-årskontroll och på tips från dem skriver vi detta. Var noggrann med att be Ikano om att allt som sägs eller bestäms under besiktningen ska återges och verifieras skriftligen till ägaren/medlemmen. Man ansvarar alltså själv för sin besiktning, vad som sägs där och vad som eventuellt ska göras efter den. Besiktningen av gemensamma delar i huset såsom parkering m.m tar styrelsen ansvar för och går med runt på.
Kontroll av värmeanläggning – Meddelande från Ikano
Vi kommer att utföra en kontroll av värmeanläggningen den 26-28 januari. Vi kommer då kontrollera funktion på värmecentralen och mäta temperaturen i lägenheterna och allmänna utrymmen. Allt för att få en effektiv värmeanläggning, med jämnt fördelad värme. Det är viktigt att vi kommer in i många lägenheter för att få ett så bra resultat som möjligt. Vill påpeka att kontrollen utförs för er skull. I några av lägenheterna kommer vi att lägga ut loggar som mäter temperaturen under en vecka. OBS! Gäller inte alla lägenheter. Loggen är liten, fyrkantig och i plast. Var vänlig och rör inte dessa loggar under hela veckan. I de lägenheter som vi har lagt ut loggar kommer vi och hämtar loggarna den 3 februari. Kan ni vara så vänlig och lägga nyckeln i tuben under perioden den 26-28 februari. Ni som har fått loggarna utplacerade, var vänlig lägg nyckeln i tuben den 3 februari.
Tackar på förhand för ett gott samarbete!
Med vänlig hälsning
Erik Andersson
010 – 330 44 56
Ikano Bostad
Uthämtning av passagebrickor – nya tider tillagda
Nu har passagebrickorna kommit och det är dags att kvittera ut dem. Vi har lagt till två nya möjliga tider för uthämtning, de står i felstil i listan nedan!
Varje lägenhet får 4 passagebrickor, önskemål om eventuella extrabrickor hanteras i efterhand.
Ta med legitimation – endast ägaren av lägenheten, eller person med fullmakt från ägaren, kan hämta ut passagebrickor.
Uthämtning sker:
Datum: Tid: Adress: Person:
Måndag 18/1 07:30 – 08:15 Näsbylundsvägen 16 Filip Marzuki
Tisdag 19/1 07:30 – 08:15 Näsbylundsvägen 16 Filip Marzuki
Onsdag 20/1 07:30 – 08:15 Näsbylundsvägen 16 Filip Marzuki
Torsdag 21/1 07:30 – 08:15 Näsbylundsvägen 16 Filip Marzuki
Fredag 22/1 07:30 – 08:15 Näsbylundsvägen 16 Filip Marzuki
Fredag 22/1 09:00 – 15:00 Näsbyvägen 6A Linda Kiby
Lördag 23/1 13.00 – 14.00 Näsbyvägen 6B Pia Kron
Söndag 24/1 16.00 – 17.00 Näsbyvägen 6B Julia Erikson
Beställning av Fjärröppnare för garage, för senare leverans, kan göras via denna länk och kostar 300 kronor per styck. De gamla taggarna kommer även fortsättningsvis fungera.
Nya Porttelefoner
Steg ett är klart. I steg två kommer samma system installeras även inåt, till cyckelrum, källare och garage. Här nedan kommer lite information om det. Mer detaljer om exakta tider osv kommer sättas upp i porten inom kort!
Hantering
Dagtid kan man via porttelefonens meny ringa till lägenhetsinnehavaren genom att leta upp dennes efternamn. Man behöver då inte slå något nummer, utan porttelefonen gör det åt en.
Nattetid måste man själv slå numret till lägenhetsinnehavaren eftersom vi vill minimera risken för enkla busringningar under kväll/natt.
För att kunna öppna när man har blivit uppringd ska man trycka på * på sin telefon, då lyser det grönt vid porten och gästerna kan komma in.
Om det skulle vara så att det inte räcker med de fyra brickor man får så går det bra att maila till brfroslagskulle@gmail.com och efterfråga fler, dock kommer en liten avgift på de extra brickorna.
Portkoderna kommer vara aktiva under en period för att ha någon form av backup om brickorna skulle strula, anmäl strul till styrelsen så vi kan reda ut vad det beror på. Nycklarna kommer alltid att funka (i alla portar).
Garaget
Vi har även lyxat till infarten till garaget där man nu kan öppna med en fjärröppnare och alltså inte behöver åka fram till den lilla dosan som sitter så tokigt till.
Vill man ha en sådan öppnare så kan man beställa även dessa via brfroslagskulle@gmail.com märk mailet med ”fjärröppnare” och skriv vilket lägenhetsnummer ni har och hur många dosor som önskas.
Det går även bra via en lapp i brevlåda 1101 i port 6B om man skulle föredra det.
Dessa kostar också en liten slant men blir var persons egendom, dessa kan sedan programmeras in i ytterligare system eller helt byta system om det skulle finnas ett liknande där man flyttar in nästa gång. Alternativt kanske den som flyttar in efter vill köpa den.