Alla inlägg av Johan Lundberg

Nyheter

Värmeprojekt och lån av element

Viktig information om Ikanos värmeprojekt för Roslags Kulle samt lån av element

Ikano Eftermarknad har, efter vårens analys, nu efter sommaren påbörjat ett genomgripande projekt för att åtgärda problemen med värmen i vår fastighet, Brf Roslags Kulle. Brf Styrelsen har haft ett första projektmöte med Ikano, deras experter och projektledare och väntar på datum inom de närmaste veckorna för ett andra möte då vi förväntar oss att få tidplanen för åtgärderna presenterad.

Det är flera typer av åtgärder som planeras. Dels kommer lägenheterna direkt ovanför garaget att få en separat värmestyrning för golvvärmen så att den kan hållas på rätt nivå. Dels kommer centrala funktioner i värme- och ventilationssystemet att förbättras. Sist, och kanske för många viktigast, kommer alla värmeväxlare som är slutsteget i uppvärmningen av den inkommande luften till varje lägenhet att gås igenom, justeras eller bytas till rätt kapacitet, inklusive översyn av luftvärmeinställningen per lägenhet. Detta sista steg, per lägenhet, kommer enligt underhandsuppgifter att ske först när kommande uppvärmningssäsong är över. Orsaken är omfattningen av arbetet per lägenhet och trappuppgång, vilket är svårt att göra under vintern då värmen för en hel trappuppgång skulle behöva stängas av under ca tre dagar (preliminär uppgift).

Vad sker då för lägenheter där temperaturen är för låg?

Ikano har precis börjat leverera extra värmeelement till styrelsen. Det innebär att lägenhetsinnehavare som har problem med för låg temperatur i sin lägenhet gratis kan få disponera ett extra elelement på 500 eller 700 watt. Ikano Eftermarknad står för den extra elkostnaden genom en schablonberäkning.

Vad skall du göra för att få tillgång till detta?

Kontakta styrelsen, via mail på
brfroslagskulle@gmail.com
med följande uppgifter om ditt klagomål
a. Namn
b. Adress
c. Lghtsnr
d. Tel
e. E-post
f. Klagomål

Styrelsen gör då följande
1. Kontaktar dig för att komma överens om lån och utlämning av elelement, vid behov
2. Vidarebefordrar ditt klagomål till Ikano för information till projektet

Alla element som utlämnas skall kvitteras. Detta är då också en uppgift som ligger som underlag för ersättning av uppvärmningskostnaden under användningen, tills uppvärmningssäsongen är över.

För styrelsen
Torkel Norda

Nyheter

Vattna vintergröna växter på hösten, generöst

Vattna vintergröna växter på hösten, generöst

Speciellt till alla som bor i marklägenhet med uteplats på baksidan:

Alla vintergröna växter behöver mycket vatten på hösten för att överleva vintern, för dem fortsätter klorofyllprocessen. Får de otillräckligt med vatten så dör de. Ni uppmanas därför att vattna alla vintergröna växter som står i betongurnorna. Har ni andra dessutom, så gäller det även för dem.

Detta är en rekommendation och uppmaning från HSB:S Trädgårdsservice, som har kompetens inom området.

Nyheter

Pågående projekt: cykelförvaring samt övernattningslägenhet

Just nu pågår flera projekt i brf Roslags Kulle. Vi i styrelsen välkomnar alltid input och kunskap från våra medlemmar. Om du vill vara med och hjälpa till med någon av dessa projekt, kontakta gärna styrelsen på brfroslagskulle@gmail.com

  • Installation av skyddat cykelförråd utomhus
    Vi undersöker just nu om vi kan installera cykelförråd på den yta mellan våra två hus som idag står tom (det yttre hörnet). Idag är det flera som låst fast sina cyklar i räcket eller de enkla cykelställen där och vi anser att det finns brist på bra cykelplatser som är lättillgängliga.
  • Övernattningslägenhet
    Vi undersöker även möjligheten att omvandla en del av det stora cykelförrådet i 6B till en övernattningslägenhet som våra medlemmar kan boka och använda.
Nyheter

Skötsel av uteplatser och växter

Information till boende på bottenplan med uteplats: de krukor som omger er trädgård/uteplats samt allt gräs innanför krukorna sköter ni själva om. Allt som befinner sig utanför krukorna på den gemensamma ytan tar HSB hand om.

Notera dock att krukorna tillhör föreningen. Vid försäljning av er lägenhet är ni därför skyldiga att informera köparen om detta.

För vissa lägenheter tillhör även viss del av gräsytan som befinner sig innanför krukorna föreningen. Även det är berörda lägenhetsägare skyldiga att informera om vid försäljning. Vilka lägenheter det gäller syns i nedan skiss från Ikano. Det som är grönmarkerat på ritningen är det som tillhör föreningen. Klicka på bilden för att se den i stort format.

brf-roslags-kulle-skiss-innergard

Nyheter

Ny 2-årsbesiktning

På grund av problem med kvarvarande restpunkter från 2-årsbesiktningen har Ikano Eftermarknad beslutat att göra en ny besiktning av alla lägenheter för att säkerställa att inga restpunkter missas. Ikano är medvetna om de problem vi upplevt och har full förståelse för vår frustration. De har haft växtvärk i sin organisation och flera av våra kontaktpersoner har slutat innan och under sommaren. Ikano har nu en ny organisation på plats som är mån om att ställa allt till rätta.

Mer information kommer inom kort från Ikano, så håll utkik i din brevlåda.

Nyheter

Beställning av nya nycklar

Boende i Brf Roslags Kulle beställer nya nycklar via Täby Danderyd lås (bredvid ICA Näsbydal). Ta med befintlig nyckel samt utdrag ur lägenhetsregistret som visar ägandeskap. Utdraget får högst vara 1 månad gammalt.

Vid nytt ägande fungerar överlåtesedokument eller likande som visar på ändrat ägandeskap. Detta dokument får högst vara 2 månader gammalt.

Nyheter

Offert fönsterputs under juli månad

Föreningen har tagit in offert för fönsterputs som alla vi medlemmar har möjlighet att ta del av.

Följande moment ingår i en fönsterputs:

  • professionell fönsterputs
  • fönsterputs av upp till 4-sidor
  • fönstren blir fria från stänk och smutsränder
  • avtorkning på kanter och där vatten har hamnat
  • alla medel och redskap
  • kvalitets- och nöjd-kund-garanti

Arbetet utförs under juli månad.

För dig som ej har möjlighet i juli kommer tillfälle även ges efter semestrarna.

Intresserad?

  1. Kontakta Service Lösningar för att boka in den dag och tid som passar dig.
  2. Hänvisa till vår offert nedan som boende i Brf Roslags Kulle.

Service Lösningar i STHLM
08-12451995 eller 0709406974
info@losningar.se
www.losningar.se

Objekt Tjänst Pris
Lägenhet 2 ROK Fyrsidig fönsterputs 480 kr ex moms (300 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Lägenhet 3 ROK Fyrsidig fönsterputs 560 kr ex moms (350 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Lägenhet 4 ROK Fyrsidig fönsterputs 640 kr ex moms (400 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Lägenhet 5 ROK Fyrsidig fönsterputs 720 kr ex moms (450 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Liten balkong halvglas Tvåsidig fönsterputs 400 kr ex moms (250 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Liten Balkong helinglasad Tvåsidig fönsterputs 560 kr ex moms (350 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Stor balkong halvglas Tvåsidig fönsterputs 480 kr ex moms (300 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Stor balkong helinglasad Tvåsidig fönsterputs 640 kr ex moms (400 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Stor balkong helinglasad inkl. tak Tvåsidig fönsterputs 1280 kr ex moms (800 kr inkl. moms och efter Rut-avdrag)
Extra vid behov
Karmtvätt 32 kr ex moms/ fönster (20 kr efter Rut-avdrag)
Bort tagning av kalk 280 kr ex moms per timme (175 kr per timme efter Rut)

service-losningar-i-sthlm