I samband med renovering av betonggolvet på garageplan -2 som sker under ca två veckor i september kommer inga bilar att kunna parkera där. Styrelserna i Brf Roslags Kulle samt Näsby Kulle har tagit beslut på att en rabatt om 50 % av garageavgiften för september månad kommer krediteras de som har platser där.
Vi återkommer om hur rabatteringen praktiskt kommer att gå till.
Information om renoveringen hittar du här: Garaget -2 avstängt 16 september till 1 oktober 2018
Med hjälp från Klimatklivet finns nu finns nu 16 p-platser med ladduttag för laddning av elbilar.
Laddarna är anslutna till Fortums Charge & Drive lösning.
För att kunna få tillgång till p-plats med ladduttag krävs följande:
Ladduttag i garaget kan inte användas utan ett giltigt hyresavtal med HSB. Föreningen följer upp vilka ladduttag som används av vilken Charge & Drive kund via Fortums molntjänst.
Vid brist på laddplatser eller garageplatser gäller följande:
Om du vill veta hur våra laddboxar av märket Chargestorm används finns Användarmanual Chargestorm här på hemsidan.
Det har visat sig att vårt garagegolv på plan -2 (nedre planet) har fått en del krympsprickor i betongen. Om detta inte åtgärdas så kan det på sikt innebära stora problem för oss. Ikano har tillsammans med sin underentreprenör utarbetat ett förslag till åtgärd för detta.
Garaget på nedre plan stängs söndagen den 16 september kl. 24.00 och öppnas igen måndagen den 1 oktober kl. 07.00. Under tiden kommer följande arbete utföras:
När dessa arbeten är utförda öppnas åter vårt garage och golven kommer i princip se ut som golvet i P-garaget i Täby Centrum. För att minimera tiden när vi ej har tillgång till garaget kommer arbetena utföras även under två helger. Normalt skulle det ta ca tre veckor att utföra dessa arbeten. Ikano kommer ej att ersätta enskild medlem för förlorad nyttjandetid utan prioriterar hellre en kortare avstängning och högre arbetskostnad. Båda styrelserna och Ikano förstår att vissa medlemmar kommer att få problem under denna tid men vi hoppas att ni har en viss förståelse.
Mer detaljerad information kommer.
| Torkel Norda Brf Roslags Kulle |
Stig Lombard Brf Näsby Kulle |
Linda Lundberg Ikano |
Enligt planen som redovisades på årsmötet är 14 laddplatser för elbilar är beställda för Fas 1. Exakt leveranstidpunkt är inte konfirmerad, men det kan bli under perioden vecka 24-26. Installationen beräknas ta fyra dagar i anspråk. Berörda platser måste vara utrymda under den tiden. Styrelsen kontaktar berörda bilägare direkt.
Ikanos utredning om hur att åtgärda sprickorna i nedre garagets betonggolv är klar. Golvet kommer att stålblästras, epoxybehandlas och målas. Resultatet kommer att likna garagegolvet i Täby C. Detta innebär att det nedre garaget måste vara utrymt under en tvåveckorsperiod i augusti-september. Tidplanering pågår så vi återkommer om exakta tidpunkter.
Under betonggolvsrenoveringen i garaget måste gallerförråden tas bort. Styrelsen har beslutat att dessa inte kommer att sättas upp igen. Intresset att hyra har varit lågt och pågående hyresavtal är uppsagda. Vi återkommer avseende den framtida användningen av dessa platser.
Det finns inga gästparkeringar i garaget. Inte heller utomhus. Styrelsen vill tydliggöra detta, då det funnits frågor och missförstånd angående detta.
Styrelsen testar att informera via nyhetsbrev på hemsidan samt på våra anslagstavlor i respektive trappuppgång. Återkoppla gärna via styrelsemailen brfroslagskulle@gmail.com om ni har åsikter om dessa.
På förekommen anledning vill vi upplysa om att det enbart är förhyrda platser i garaget och på utomhusparkeringarna.
Styrelsen kommer under hösten inrätta tydligare motorcykelparkeringar och parkeringar för smalare fordon (t.ex. mopedbilar), för uthyrning i garaget.
Efter positiva beslut på respektive föreningsstämmor och efter avslutade utvärderingar är nu beslut tagna.
En beställning är nu lagd på 14 laddplatser i Fas 1 för Roslags Kulle fördelat på 10 platser i övre garaget och fyra i det nedre. Investeringen är bidragsberättigad från Klimatklivet. Installation förväntas ske i slutet på juni eller början på juli, 2018.
Likaså görs nu en ansökan om bidrag för Fas 2 vilket innebär 6 platser till Näsby Kulle och 2 ytterligare till Roslags Kulle. Fas 2 innehåller också en övergripande lastbalansering för hela fastighetens elförsörjning. Installation kan förhoppningsvis ske i slutet på år 2018.
Investeringen görs av Brf Roslags Kulle som är formell ägare av fastigheten där garaget ingår. Alla kostnader och bidrag delas med Brf Näsby Kulle proportionellt mot antalet platser. Den hanteringen sköts genom vår gemensamhenstanläggning GA1.
Leverantör är Fortum med underleverantör Relacom. Chargestorm är leverantör av laddplatsutrustningen.
Laddplatserna servar rena elbilar och plug-in hybrider för laddning med effekt 1-fas 16A/ 3,7 kW, uttag typ 2. Behov av sådan laddplats anmäls till HSB som administrerar våra garageplatser. Fortums tjänst ”Charge & Drive” med RFID-acces kommer att användas. Ytterligare information om kostnader och andra detaljer kommer i juni.
Information från HSB:
Garagestädning kommer utföras torsdag 3/5 mellan kl 8.00-16.00.
Golvet både sopas och skuras med våtmetod. Grus och avfall fraktas bort.
Inga bilar eller löst material får då finnas i garaget.
Vid årsmötet fick jag kommentarer om att vår hemsidas menyer inte fungerar på mindre skärmar (t ex iPads och smartphones) – om ni upplever problem, hör gärna av er!
Jag vill samtidigt berätta att menyerna som finns i överkanten på hemsidan visas i en så kallad ”hamburgermeny” när sidan blir mindre (som den blir i iPads och små skärmar)
Så här ser den ut på en normal datorskärm:
Och så här ser menyn ut när man visar den på en liten skärm, menyn har jag markerat med en röd pil:
och om man klickar på hamburgermenyn ser man alla menyrubriker i form av en lista:
Hoppas detta hjälper er att hitta menyn!
Medlemmarna i Brf Roslags Kulle kallas härmed till ordinarie föreningsstämma den 23 april 2018, kl.18:30 på Scandic Hotel, Roslags Näsby
Kl 18:30 – 19:00 Registrering, kaffe/te och kaka
Kl 19:00 – 20:30 Föreningsstämma
Kl 20:30 – 21:00 Informationspunkter
*Motioner skulle ha lämnats i Brf postlådan i port nr 20 senast den 15 mars 2018 enligt anslag.
Fullmakt kan lämnas till någon granne om man ej kan närvara vid stämman och röstning sker.
Andra informations- eller diskussionspunkter.
Brf Roslags Kulle
Styrelsen
Nu är det snart dags för föreningens årsstämma:
Datum: 23 april 2018
Tid: kl 19.00, inskrivning samt kaffe och kaka från kl 18.30
Plats: Scandic Roslags Näsby
Motioner läggs i föreningens postlåda i port nr 20 senast den 15 mars 2018.
Om du/ni ej kan närvara finns möjlighet att lämna fullmakt till en person som får företräda dig/er vid röstning på stämman. Godkänt ombud är annan medlem i föreningen, make/maka, sambo, förälder, syskon eller barn.
Formell kallelse med dagordning samt inkomna motioner skickas ut närmre stämman.
Varmt välkomna!
Styrelsen i Brf Roslags Kulle