Tillsammans med Brf Näsby Kulle pågår sedan innan sommaren en upphandling av alla våra servicetjänster, tänkt att gälla från årsskiftet. Detta berör föreningens ekonomiska förvaltning, fastighetsskötsel, teknisk drift och underhåll, mark- och trädgårdsskötsel samt städning.
Synpunkter är välkomna och mejlas till styrelsen på brfroslagskulle@gmail.com
I miljörummet finns nu tydliga anslag på vad som får och vad som inte får kastas i respektive sorteringskärl. Det avfall som inte får kastas i behållarna ska slängas på en återvinningscentral t.ex. Hagby återvinningscentral.
Vänligen respektera detta så undviker vi onödiga kostnader för föreningen.
Se även ytterligare information om miljörummet.
Alla inglasningar och markisuppsättningar ska enligt stadgarna godkännas av föreningens styrelse. Inga sådan godkännes för närvarande till dess förhandlingar med leverantörer är klara.
Det finns förutom föreningarnas årsmöten tre beslutande organ inom bostadsrättsföreningarna på vår Kulle:
I GA ingår represententer från styrelserna i RK och NK. Det som ingår i GA är:
Kostnader kopplade till GA fördelas enligt antal lägenheter, dvs 99+58 = 157. RK betalar 99/157 andelar av kostanderna och NK 58/157. Detta bestämdes när våra föreningar och GA bildades.
GA har möten ett par gånger om året för att hantera gemensamma frågor, dels löpande frågor och dels initiativ och behov som kan uppkomma av gemensamt intresse.
Sedan flera år har styrelserna i Brf Roslags Kulle och Näsby Kulle, bl a via sitt gemensamma organ GA (Gemensamhetsanläggningen för mark och garage), diskuterat belysning underifrån av träden på kullen. RK har varit initiativtagare och ansett att det skulle kunna vara både trevligt och berikande för miljön. RK ville göra ett test och tog in en offert. NK, som har beslysningsmässig kompetens, ansåg att offerten var tekniskt undermålig, och fick då överta ansvaret för att driva frågan.
Planerna, som informerades om på RKs årsstämma 2017, har lett till att en installation kom på plats i augusti, vilken föranlett diverse kommentarer på Facebook. Det finns kommentarer åt bägge håll: Varför då? Varför så ful betongkloss? Varför inte på de andra träden? Varför får inte vi njuta av detta, därborta syns inget från mina fönster.
Läget är nu följande:
Synpunkter i frågan är välkomna till styrelsens mejl: brfroslagskulle@gmail.com
Föreningens ekonomi ser bra ut. I samband med omläggning av ett av föreningens lån i slutet på våren gjordes en extra amortering med 2 MSEK, i enlighet med den policy som annonserades på årsmötet.
Vårt mål är att kunna amortera ytterligare 2 MSEK när vi lägger om nästa lån i mars 2018.
Vi kommer inte behöva göra någon avgiftshöjning 2018.
Förra våren genomförde Ikano 2-årsbesiktningen av våra byggnader och förra hösten gjordes en extra besiktning med inhyrd projektledare, vilket blev till vår fördel då denna besiktning fångade upp många ”bonuspunkter.” I augusti överlämnade Ikano åtgärdade besiktningsprotokoll till styrelsen i samband med en fysisk genomgång av protokollen för de gemensamma delarna.
Detta innebär bl a att omprojekteringen av värmesystemet nu är avslutad och överlämnad för underhåll, så när som på värmeväxlarna på taket.
I lägenheterna finns några kvarstående punkter:
Det finns några kvarstående åtgärder gällande byggnaderna som Ikano fortsätter med:
I övrigt noterades några mindre punkter vid genomgången som Ikano ska åtgärda.
Inför sprängningsarbeten vid Kanalvägen för Brf Tallgläntan har byggherren fått sätta upp två vibrationsmätare i det över garaget hos oss. Det är två svarta lådor i golvhöjd. Dessa kommer att sitta under åtminstone sprängningstiden. Den första enligt bestämmelser för sprängningsarbeten, den andra på begäran av styrelsen.
Som ägare av fastigheten Sågtorp 1 ges vi tillfälle att inkomma med synpunkter på avvikelser från detaljplanen för tillbyggnaden av Scandic. Klicka på bilden nedan för att läsa Täby kommuns skrivelse samt se de bifogade ritningarna:
Om någon har synpunkter skickas dessa in till Täby kommun med kopia till brf-styrelsen senast 2017-06-21:
Täby kommun
Bygglovsenheten
183 80 Täby
Mejla din kopia till brfroslagskulle@gmail.com
eller posta i föreningens brevlåda i port nr 20.
I fredags vårstädades garaget. En del bilar stod av olika anledningar kvar. Dessas ägare uppmanas att, än en gång, sopa och ta bort grus och damm på sin bilplats. Det rök rejält under städningen, så mycket har därför landat under era bilar men också på dem.
Att sopa era garageplatser, i de flesta fall en gång till, vore en fin välgärning, så håller sig garaget dammfritt lite längre!
Syrelserna Brf Roslags Kulle och Näsby Kulle