Efter det ovanligt myckna snöandet kan snömassor rasa ner från taken på baksidan av våra hus, dvs mot innergården. Se upp för detta!
Gångvägarna ligger en bit från huset, så de bör vara riskfria. Vid ingångarna finns ett tak som skyddar. Faran är främst på markplanets uteplatser. Undvik därför att gå ut på dem!
Ikano Eftermarknad har, efter vårens analys, nu efter sommaren påbörjat ett genomgripande projekt för att åtgärda problemen med värmen i vår fastighet, Brf Roslags Kulle. Brf Styrelsen har haft ett första projektmöte med Ikano, deras experter och projektledare och väntar på datum inom de närmaste veckorna för ett andra möte då vi förväntar oss att få tidplanen för åtgärderna presenterad.
Det är flera typer av åtgärder som planeras. Dels kommer lägenheterna direkt ovanför garaget att få en separat värmestyrning för golvvärmen så att den kan hållas på rätt nivå. Dels kommer centrala funktioner i värme- och ventilationssystemet att förbättras. Sist, och kanske för många viktigast, kommer alla värmeväxlare som är slutsteget i uppvärmningen av den inkommande luften till varje lägenhet att gås igenom, justeras eller bytas till rätt kapacitet, inklusive översyn av luftvärmeinställningen per lägenhet. Detta sista steg, per lägenhet, kommer enligt underhandsuppgifter att ske först när kommande uppvärmningssäsong är över. Orsaken är omfattningen av arbetet per lägenhet och trappuppgång, vilket är svårt att göra under vintern då värmen för en hel trappuppgång skulle behöva stängas av under ca tre dagar (preliminär uppgift).
Ikano har precis börjat leverera extra värmeelement till styrelsen. Det innebär att lägenhetsinnehavare som har problem med för låg temperatur i sin lägenhet gratis kan få disponera ett extra elelement på 500 eller 700 watt. Ikano Eftermarknad står för den extra elkostnaden genom en schablonberäkning.
Kontakta styrelsen, via mail på
brfroslagskulle@gmail.com
med följande uppgifter om ditt klagomål
a. Namn
b. Adress
c. Lghtsnr
d. Tel
e. E-post
f. Klagomål
Styrelsen gör då följande
1. Kontaktar dig för att komma överens om lån och utlämning av elelement, vid behov
2. Vidarebefordrar ditt klagomål till Ikano för information till projektet
Alla element som utlämnas skall kvitteras. Detta är då också en uppgift som ligger som underlag för ersättning av uppvärmningskostnaden under användningen, tills uppvärmningssäsongen är över.
För styrelsen
Torkel Norda
Vattna vintergröna växter på hösten, generöst
Speciellt till alla som bor i marklägenhet med uteplats på baksidan:
Alla vintergröna växter behöver mycket vatten på hösten för att överleva vintern, för dem fortsätter klorofyllprocessen. Får de otillräckligt med vatten så dör de. Ni uppmanas därför att vattna alla vintergröna växter som står i betongurnorna. Har ni andra dessutom, så gäller det även för dem.
Detta är en rekommendation och uppmaning från HSB:S Trädgårdsservice, som har kompetens inom området.
Det finns just nu ledig uteparkeringsplats utanför Näsbyvägen för den som har behov i föreningen.
Intresserad? Maila styrelsen på brfroslagskulle@gmail.com
Mer information om parkering i föreningen finns här: https://www.brfroslagskulle.se/information/parkering/
Ikano har nyligen gått ut med information till alla medlemmar kring åtgärdsplan för att komma till rätta med de problem vi upplevt med luftbehandlingssystemet. Samma information finns nu även att läsa här:
Just nu pågår flera projekt i brf Roslags Kulle. Vi i styrelsen välkomnar alltid input och kunskap från våra medlemmar. Om du vill vara med och hjälpa till med någon av dessa projekt, kontakta gärna styrelsen på brfroslagskulle@gmail.com
Information till boende på bottenplan med uteplats: de krukor som omger er trädgård/uteplats samt allt gräs innanför krukorna sköter ni själva om. Allt som befinner sig utanför krukorna på den gemensamma ytan tar HSB hand om.
Notera dock att krukorna tillhör föreningen. Vid försäljning av er lägenhet är ni därför skyldiga att informera köparen om detta.
För vissa lägenheter tillhör även viss del av gräsytan som befinner sig innanför krukorna föreningen. Även det är berörda lägenhetsägare skyldiga att informera om vid försäljning. Vilka lägenheter det gäller syns i nedan skiss från Ikano. Det som är grönmarkerat på ritningen är det som tillhör föreningen. Klicka på bilden för att se den i stort format.
På grund av problem med kvarvarande restpunkter från 2-årsbesiktningen har Ikano Eftermarknad beslutat att göra en ny besiktning av alla lägenheter för att säkerställa att inga restpunkter missas. Ikano är medvetna om de problem vi upplevt och har full förståelse för vår frustration. De har haft växtvärk i sin organisation och flera av våra kontaktpersoner har slutat innan och under sommaren. Ikano har nu en ny organisation på plats som är mån om att ställa allt till rätta.
Mer information kommer inom kort från Ikano, så håll utkik i din brevlåda.
Boende i Brf Roslags Kulle beställer nya nycklar via Täby Danderyd lås (bredvid ICA Näsbydal). Ta med befintlig nyckel samt utdrag ur lägenhetsregistret som visar ägandeskap. Utdraget får högst vara 1 månad gammalt.
Vid nytt ägande fungerar överlåtesedokument eller likande som visar på ändrat ägandeskap. Detta dokument får högst vara 2 månader gammalt.
Föreningen har avtal med saneringsfirman Nomor AB via vårt försäkringsbolag Protector. Om du har problem med t ex getingbo eller annan ohyra som du vill ha hjälp med att avlägsna ringer du till Nomor på 0771-122 300 och uppger föreningens avtalsnummer 1096741-1.2 samt vilken adress och lägenhet det gäller.